В I квартале 2025 года в столице зарегистрировано 3516 сделок купли-продажи квартир. Почти 40% из них пришлось на квартиры в ценовом диапазоне $60—80 тыс., а наибольшее количество сделок было совершено в Октябрьском районе Минска, пишет Office Life.
Согласно данным Национального кадастрового агентства, всего за I квартал 2025 года было продано 180,6 тыс. квадратных метров квартир. Общая сумма этих сделок — $300,8 млн в эквиваленте.
-
45% сделок пришлось на однокомнатные квартиры;
-
9% — доля новостроек, абсолютное большинство которых — однокомнатные. При этом более половины таких квартир имеют площадь более 44 квадратных метров, то есть потенциально могут иметь большее количество комнат;
-
19% квартир — это квартиры с ценой выше $100 тыс. Их доля с начала года выросла на 3%;
-
на «вторичном рынке» больше всего подорожал квадратный метр в однокомнатных квартирах: плюс $100 и составил $1810, что является рекордом за 10 лет;
-
в новостройках сильнее всего подорожали «двушки» (плюс $80, до $1670 за квадратный метр в среднем).
Больше всего сделок — 656 — осуществлено в Октябрьском районе Минска, при этом 500 из них — в микрорайоне «Минск-Мир».
Для сравнения: в Партизанском районе было продано 121 квартира, то есть в 5,4 раза меньше.
Более 100 сделок осуществлено в пяти микрорайонах Минска: «Минск-Мир», Сухарево, Серебрянка, Малиновка, Зелёный Луг.
А где самые дорогие квартиры?
Самые дорогие районы Минска — Центральный и Октябрьский, средняя цена за квадратный метр в них увеличилась к IV кварталу заметно сильнее, чем в других районах, — на 7%, отмечают в НКА.
Топ-10 микрорайонов по средней цене квадратного метра:
- Троицкое предместье, Осмоловка — $2400;
- Центр — $2360;
- Большая Слепянка — $2270;
- Веснянка — $2210;
- Грибоедова — $2200;
- Маяк Минска — $2130;
- Левада — $2130;
- Романовская Слобода — Цеткин — $2100;
- Лебединый — $2080;
- Грушевка — $1980.
Комментарии