Житель Бреста перестроил коттедж в 6-квартирный дом, а затем продал эти квартиры

В конце 2008 года одна гражданка из пригорода получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома из газосиликатных блоков с хозяйственными постройками. Вскоре гражданка выдала своему племяннику доверенность на ведение строительных работ. Племянник, Вячеслав Зинович, взялся за дело. И вполне успешно.

В период с ноября 2008 года по июнь 2011-го Зинович осуществлял самовольное строительство шестиквартирного двухэтажного мансардного жилого дома без предварительного получения соответствующих разрешительных документов, внесения изменений в разработанную проектную документацию и прохождения строительной экспертизы. Не было также решений местных исполнительных и распорядительных органов о проектировании и строительстве объекта и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ в органах госстройнадзора. Детальная справка контролирующего органа содержит 18 страниц: перечень нарушений плюс схемы.

По этой причине был начат судом административный процесс в отношении Вячеслава Зиновича. Сам Зинович утверждал, что всего лишь помогал тете строить дом. В 2009 году по доверенности покупал стройматериалы. Когда и кем велось строительство коробки, ему не известно. А потом у тети кончились деньги на строительство, она продала земельный участок и незавершенное строительство части дома, и теперь целый коллектив собственников составляет товарищество.

Практически задним числом, уже в ноябре 2011 года, горисполком разрешил товариществу разработку документации на строительство шестиквартирного жилого дома на базе законсервированного одноквартирного двухэтажного дома. К этому времени именно шестиквартирный дом был уже практически готов. Вероятно, если бы, скажем, стройтрест № 8 мог бы так ловко менять ситуацию на стройке, жилищную проблему можно было решить еще круче, чем при Хрущеве.

В итоге суд Московского района установил, что по состоянию на 7 июля 2011 года на Центральной вместо одноквартирного жилого дома фактически построен шестиквартирный жилой дом, который был впоследствии законсервирован и распродан гражданам в виде долей, размер которых соответствует площади одно-, двух- и трехкомнатных квартир. И все это сделал Вячеслав Зинович.

Как удалось в рамках отведенного участка и периметра стен из одного коттеджа сделать шесть квартир — отдельная история, и не простая для изложения. Как уже было сказано, отчет комиссии стройнадзора объемный и насыщен специальной терминологией.

А теперь суд Московского района, рассмотрев материалы по злополучному дому, вынес постановление: Зиновича Вячеслава признать виновным в самовольном строительстве и наложить административное взыскание в виде штрафа в доход государства в размере 20 базовых величин на сумму 2 000 000 рублей. Что для бизнесмена нормального масштаба подобный штраф? Но вполне вероятно, что ответчик будет оспаривать решение суда. Тем более что горисполком фактически разрешил делать то, что уже сделано. Если чисто гипотетически взять стоимость квадратного метра в этом доме 600 у.е. и допустить, что строитель продал дольщикам квартиры, чистый доход его может составить где-то 120 000 долларов.

• 0
• 0
• 0
• 0
• 0
• 0
• 0
• 0