Пабіўшы рэкорд, цэны на кватэры ў Мінску пачалі прасядаць. Колькі цяпер у сярэднім просяць за метр?
-
30.01.2026Цены в этом году пойдут вниз или в лучшем случае останутся на примерно том же уровне. Лимит роста исчерпан
-
30.01.2026Чёрный риэлтор , новогодние праздники, цены пойдут дальше снова вверх, к концу года будет уже 3000$ за квадрат
-
30.01.2026Чакаю карэкцыю (зніжэнне) цэн да 20% на гэты год. Мінулагодні ўзлёт адбыўся на хайпе й паніцы, таму цяперашні ўзровень наўпрост не адпавядае даходам беларусаў. Мінімальны аб'ем здзелак у студзені - таму пацвярджэнне.
У сярэднетэрміновай перспектве цэны таксама не будуць мець вялікага стымулу да роста. Такія праекты новабуду, як Паўночны бераг (па планах, гэта два Мінск-Светы) і Зялены Бор (трохі большы за Мінск-Свет) бліжэйшыя 10 год будуць забяспечваць істотны прыток новых квадратных метраў на рынак жытла сталіцы. Двфіцыту жытла дакладна не будзе, а вось стабільны рост даходаў у неэфектыўнай луканоміцы пад вялікім пытаннем.
Зараз час прадаваць жытло, карыстаючыся момантам. Хто паспее, той і выйграе -
30.01.2026Эканаміст, спрос будет еще выше с учетом российского покупателя, вот после новогодних каникул раскачаются и понесется снова вверх, не на минус а на плюс 20% минимум, по моим прогнозам цены на жильё в Минске сравняются с ценами на жильё в Москве в завимости от близости к центру.
-
30.01.2026Эканаміст, дзякуй вялікі за інфу. І асобны дзякуй за тлумачэнне для не эканамістаў, што такое "карэкцыя". Мне гэтае слова заўсёды перашкаджае ўспрымаць тэкст. Сяджу і думаю: карэкцыя - гэта ў які бок: уверх ці ўніз.
-
30.01.2026гэта дана выкінула на рэалт хрэнаву кучу аднапакаёвак па цэнах каля к1,7 на стадыі "няма катлавана"
-
30.01.2026минск, и скотов, которые теперь в нем главные
-
30.01.2026как же я ненавижу, да, многие не успеют купить недвижимость, дальше уже всё, цены будут как в Москве. Но непонятно кого обвинять, так сложилась ситуация, слишком много людей приезжает и всем надо жильё
-
30.01.2026И еще добавлю, в РБ и особенно в Минск, прибывает очень много людей, и не только покупатели из России, Москвы, но и Средней Азии, Казахстана и Китая, деньги у них есть, поэтому даже не надейтесь что цены упадут, мест нет, всё разлетается буквально сразу, поэтому если еще не успели вскочить в поезд, вскакивайте сейчас.
-
30.01.2026Где-то лет через 10-15 вряд ли можно будет узнать уже Беларусь и особенно Минск, он станет мультикультурным сообществом по типу Ванкувера, со значительным количеством азиатского населения, и даже булут африканцы, хорошо это или плохо, отдельный вопрос, но недвига дешевой уже не будет никогда.
-
30.01.2026Эксперт, вы наверное Диванный эксперт , учитывайте войну. Парочка дронов и/или какой нибудь черный лебедь и думаю спрос покупателей подостынет.
-
30.01.2026Будет не Ванкувер а Пхеньян скорее, это неудачникам хочется чтоб здесь был Пхеньян, а нормальным людям надо Ванкувер:)
-
30.01.2026Не спешите скидывать кто хотел, однушки будут еще по 150 тысяч $:) а кто хотел купить, покупайте сейчас:)
-
30.01.2026Эксперт, я так разумею, што вы прытрымліваеце кватэрку дзесь у Мінску ў спадзеве прадаць яшчэ даражэй) Мо таму й транслюеце тут свае вільготныя мары.
Што да азіятаў і афрыканцаў, якія едуць у Мінск, і на якіх вы спасылаецеся, то большасць з іх грузчыкамі працуюць у сталічных крамах :D Наўрад ці яны зробяць трэнд на рынку жытла, набываючы кватэры ра 100 тыс. $+
А для тых замежнікаў, што сапраўды з грашыма, хапае ў свеце нерухомасці ў больш цікавых лакацыях, чым Мінск. -
30.01.2026Эканаміст, у больш цiкавых лакацыях цены еще выше))) Как и услуги, поэтому в Минске сейчас жить очень даже многим интересно, к тому же в самой Европе устроиться уже проблемно, а в США визы вообще прикрыли. Тренд на рынке делает спрос, а в Минске сейчас даже мыши негде приютиться:))) Так что если вы еще не купили жильё, мой вам совет не ждите в надежде что еще купите по "тысче" квадрат))))), покупайте пока не поздно, если сделаете это сейчас еще вскочите в последний вагон))) Продавать мне не интересно ни сейчас ни потом, поскольку моя квартирка, квартирки приносят мне очень хороший доход от аренды. Можно уже не работать до конца жизни. И кроме того мне искренне непонятно, почему вы считаете, что в грязной азиатской Москве, цены должны быть выше чем в европейском Минске
-
30.01.2026Эксперт, дзякуй за шчырасць. Цяпер вашая асабістая эканамічная матывацыя цалкам зразумелая. Мінская маёмасць (яе арэнда) стала для вас асноўнай крыніцай даходаў. А паколькі кошт арэнды напрамую звязаны з коштам нерухомасці, таму вы й заўзееце за працяг ударажання квадратаў. Вось толькі з сапраўднай аналітыкай рынку жытла такі падыход не мае ніякай сувязі.
У бліжэйшыя месяцы ўсе будзе вызначаць колькасць здзелак на рынку нерухомасці сталіцы. Калі гэты паказчык будзе не больш за 1000-1100, то мы як мінімум павінны ўбачыць выхад на цэнавае плато, а далей з высокай верагоднасцю - карэкцыю (зніжэнне).
Дарэчы, чарговы раз пераконваюся ў справядлівасці рускамоўнай прымаўкі "точка зрения зависит от места сидения". Калі летась, рыэлтары ды агенты нерухомасці, на хвалі хайпу казалі ахвочым хутчэй купляйце, далей будзе толькі даражэй, гэта толькі пачатак. Але цяпер рынак амаль замер і сітуацыя стала трывожнай (кормяцца рыэлтары менавіта з колькасці здзелак), адпаведна й танальнасць такіх экспертаў рэзка змянілася. Бачна, што яны ўжо прагнуць утаймавання цэн. А далей уяўляю, як яны будуць падганяць прадаўцоў жытла даваць зніжку, абы прадаць. "Хутчэй-хутчэй, прадавайце, пакуль бяруць, просяць - скідвайце цану. Праз паўгода мусіце прадаць на чвэрць танней" -
30.01.2026Эканаміст, в январе всегда меньше количество сделок из-за праздников, скоро снова начнет набирать обороты, факт в том, что спрос предельно высокий и будет расти
А кошты прадаюць .