За колькі прадаюць хрушчоўкі, якія ўлады падумваюць зносіць

Хрушчоўкі не самае камфортнае, але адносна таннае жытло, якое, як правіла, месціцца непадалёк ад цэнтру. Цяпер чыноўнікі разглядаюць ідэю рэнавацыі па прыкладзе Расіі — зносіць хрушчоўкі і перасяляць жыхароў. «Наша Ніва» паглядзела, па якіх цэнах прадаюць гэтыя кватэры. 

Ілюстрацыйны здымак. Фота: realt. by

Цагляныя хрушчоўкі — рэдкасць

Хрушчоўкі будавалі з 1955 па 1977 гады. У Мінску налічваецца амаль 1100 такіх будынкаў, што складае каля 16% ад агульнага жыллёвага фонду сталіцы. Большасць хрушчовак у Мінску панэльныя — 890 штук.

Амаль кожная пятая кватэра, прададзеная ў Мінску, гэта хрушчоўка.

Раней у «Белжылпраекце» распавядалі, што тэрмін службы такіх дамоў складае 125 гадоў.

Што пачым?

Цэны на аднапакаёвыя хрушчоўкі ў Мінску стартуюць з 50 тысяч даляраў. Столькі просяць за кватэры, якія патрабуюць неадкладнага рамонту. 

Фота: скрыншот з сайта realt.by

Большасць аднапакаёвых хрушчовак у сталіцы прадаўцы ацэньваюць у дыяпазоне 55-60 тысяч даляраў.

Сярэдні кошт метра ў такіх кватэрах паводле рэальных здзелак складае каля 1700$. Агулам па горадзе квадрат у аднапакаёўках каштуе 1780$. 

Цэны на двухпакаёвыя хрушчоўкі ў Мінску пачынаюцца з 55 500 даляраў. 

Напрыклад, столькі просяць за кватэру па адрасе Галадзеда, 25. Месціцца яна на пятым паверсе панэльнага дома, які яшчэ не прайшоў праз капрамонт. Рамонт у памяшканні таксама вельмі стары. Падлога драўляная, а ў гасцёўні стаіць старое драўлянае акно. 

Фота: realt.by

Алё ў гэтай кватэры ёсць прынамсі адзін плюс — планіроўка, бо ў ёй няма прахадных пакояў. Агульная плошча такой кватэры складае 44,5 м². 

Кватэры ў цэнтры Мінска ў дамах пасля капрамонту прадаюць па цэнах ад 75 тысяч. 

Фота: скрыншот з сайта realt.by

Сярэдні кошт метра ў двухпакаёвых хрушчоўках складае 1420 даляраў. Тады як агулам у двушках па Мінску — 1555 даляраў, што амаль на 10% даражэй.

Цэны на хрушчоўкі з трыма пакоямі стартуюць ад 65 000 даляраў. Столькі просяць за тыповыя «бабушатнікі», якія патрабуюць капітальнага рамонту. 

Фота: скрыншот з сайта realt.by

Трохпакаёўкі, якія прадаюць па цэнах да 70 тысяч даляраў, можна пералічыць на пальцах.

Сярэдні кошт метра ў такіх кватэрах паводле рэальных здзелак складае 1330 даляраў. Агулам жа па Мінску квадрат у трохпакаёўках прадаецца ў сярэднім за 1430 даляраў.

Аднак хапае варыянтаў, якія ацэньваюць у больш як 100 тысяч даляраў. Так, напрыклад, трохпакаёвую хрушчоўку на 58,4 м² па адрасе Партызанскі праспект, 39 прадаюць за 115 тысяч. 

Інтэр'еры хрушчоўкі за 115 тысяч даляраў. Фота: realt.by

На высокую цану паўплывалі адразу некалькі фактараў: размяшчэнне ў цэнтральнай частцы горада, перапланіроўка і добры сучасны рамонт. У дадатак сам дом цагляны, а не панэльны, ды яшчэ і пасля капітальнага рамонту ў 2023 годзе.

Паглядзець, як беларусы робяць з хрушчовак сучасныя еўракватэры можна тут. 

Каментары да артыкула