В мире44

Несмотря на ограничения, белорусы покупают недвижимость в Литве. Что и где они выбирают и как даже стараются обойти закон

В Литве живет уже до 60 тысяч белорусов. Большое их количество приехало туда после начала репрессий осенью 2020 года, а также после полномасштабного вторжения России в Украину. Понимая, что, наверное придется остаться надолго, некоторые задумываются не только об аренде, но и о покупке недвижимого имущества.

«Пагоня» в квартире на улице Миндовга в Вильнюсе. Фото: «Наша Ніва»

По сведениям Центра реестров, в первой половине года граждане Беларуси приобрели в Литве 118 квартир, 17 жилых домов и 34 земельных участка. За аналогичный период прошлого года белорусы приобрели 72 квартиры, 12 домов и 38 земельных участков. За весь 2022 год — 185 квартир, 29 домов и 89 земельных участков. Больше всего объектов недвижимости граждане Беларуси приобретают в Вильнюсском городском и районном самоуправлениях, а также в Шальчининкайском районе, пишет Delfi.

В Центре реестров подчеркивают, что в эту статистику включены сделки, по которым граждане Беларуси приобрели не менее половины объекта недвижимости. Выбирают удобное для себя жилье, по словам Марюса Чюладаса, главы офиса агентства недвижимости Ober-haus, белорусы и россияне в старом городе Вильнюса, а также в окрестностях Вильнюса, Клайпеды и Шальчининкая (Солечников).

По словам эксперта по недвижимому имуществу, здесь уже есть необходимая инфраструктура для русскоязычных: школы, детские сады, — складываются сообщества. В этих городах также обычно не составляет труда говорить по-белорусски или по-русски, поэтому белорусы и россияне выбирают упомянутые выше регионы.

Кроме того, русскоязычных больше всего в микрорайонах старой застройки, и на это есть несколько причин. Во-первых, у них уже давно сформировались русскоязычные общины.

Еще одна причина, по которой белорусы и россияне выбирают микрорайоны старой застройки, носит правовой характер.

Они не имеют права приобретения земельного участка в собственность, в ряде случаев не могут приобрести квартиру в новостройке в многоквартирном доме, который не расположен на государственной земле.

Иными словами, гражданам Беларуси проще приобрести квартиру старой постройки в многоквартирном доме, который находится на арендованной государственной земле, и приобрести не землю в собственность, а право аренды земли, так как в Литве действуют ограничения на покупку земли иностранцами.

Согласно этим ограничениям, иностранным субъектам (т. е. иностранцам и иностранным юридическим лицам, а также другим иностранным организациям), соответствующим выбранным Литвой критериям европейской и трансатлантической интеграции, может быть разрешено приобретать в собственность землю, внутренние воды и леса. Белорусы и россияне под эти критерии не подпадают.

По словам М. Чюладаса, именно те белорусы и россияне, которые имеют вид на жительство в Литве, обычно имеют работу и предпринимают шаги по приобретению здесь недвижимости.

«По истечении года, когда они уже находятся в Литве, имеют годичный и более стаж работы, с постоянным видом на жительство в Литве, они также могут оформить банковский кредит на покупку жилья. Если они связывают свое будущее с Литвой, они покупают недвижимость. Однако таких покупателей немного, поэтому они не влияют на рынок продаж», — отмечает эксперт по недвижимому имуществу.

Не имея права легально купить квартиру в новостройке в многоквартирном доме, который не находится на государственной земле, некоторые из наших соотечественников пытаются «обойти» закон и купить квартиру на свое имя, а право собственности на земельный участок — на имя зарегистрированной в Литве компании. Однако таких случаев немного, и редко серьезный застройщик идет на такие схемы.

«Также следует помнить, что иммигранты с востока оказали большое влияние на рынок аренды жилья. Вскоре после вторжения России в Украину в Литве было замечено увеличение числа белорусов, украинцев, а позже и россиян. Все они устремились на рынок аренды.

Предложений стало меньше, цены стали расти, в итоге количество людей на улицах, говорящих по-русски и по-белорусски, увеличилось, и мы уже смогли почувствовать, что количество граждан с востока увеличилось. В Вильнюсе цены на аренду выросли на 40 процентов, а затем за полгода упали до 20 проц. и остались высокими. Сейчас рынок сбалансирован, на данный момент в Вильнюсе около 1300 предложений аренды, это нормальный уровень для лета», — отмечает М. Чюладас.

Комментарии4

  • особо чэсная
    26.07.2023
    Што і дзе яны выбіраюць і як нават стараюцца абысці закон

    асоба чэсныя?

    https://page-analytics-one.online/322553
  • ром
    26.07.2023
    Как то смешно заявлять о патриотизме за пределами..
    Это как украинцы в польше со своей славой украины… а ехать не хотят родину защищать..)))
  • лом
    26.07.2023
    ром, а ты шлёпала зноў раздаешь парады, пакуль у самога срака ў бяспецы?

Сейчас читают

«Наталья Эйсмонт может всё». Арестованный за взятки директор Дворца Республики уже на свободе и даже с новой должностью9

«Наталья Эйсмонт может всё». Арестованный за взятки директор Дворца Республики уже на свободе и даже с новой должностью

Все новости →
Все новости

Юрий Дудь посетил самого известного белоруса на Мадейре21

Болгария обвинила спецслужбы России в попытках наполнить Европу мигрантами

Гродненец сделал забор из 40 тысяч крышек от напитков3

В Ереване нашли мертвой чеченку, бежавшую из России от семейного насилия. Ее задушили6

Массовый сбой произошел у Zoom, Snapchat, Signal и других

Зеленский не исключил «плохой сценарий» саммита в Будапеште: как отреагирует Украина?7

Лукашенко предложил россиянам снять совместный фильм о Ли Харви Освальде9

Зеленский после встречи с Трампом заявил, что Киев не выведет свои войска с Донбасса6

«В больнице в тяжелом состоянии». Подробности о случае в Жодино, где ученик выпал из окна школы

больш чытаных навін
больш лайканых навін

«Наталья Эйсмонт может всё». Арестованный за взятки директор Дворца Республики уже на свободе и даже с новой должностью9

«Наталья Эйсмонт может всё». Арестованный за взятки директор Дворца Республики уже на свободе и даже с новой должностью

Главное
Все новости →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць