«Такого в Минске больше нет». За право покупки квартиры в этом доме люди заплатили 7 тысяч рублей
Рынок недвижимости Минска повидал всякое: и ночевки под дверьми застройщиков, и очереди за недешевыми метрами. Но жилой комплекс «Северный берег» недавно удивил нововведением. Сегодня состоится старт продаж новостройки Lake Views, которая красуется на первой береговой линии. Она позиционируется как ультрапремиум, соответственно, метр в ней будет очень дорогим. Для того чтобы лишь прийти и оглядеть квартиры, люди вносили депозит — 7 тысяч рублей. Что же в этом объекте такого особенного, пишет Onliner.
«Это не просто премиум, это ультрапремиум»
Lake Views — это три разноуровневых столбика высотой от 6 до 8 этажей, которые буквально стоят на берегу Цнянского водохранилища. Они объединены стилобатом, а три подъезда именованы соответственно Lake Views 1, Lake Views 2 и Lake Views 3. Адрес новостройки: улица Цвирко, 88.
Первая особенность дома видна с одного лишь взгляда на него: он полностью готов. То есть покупателям не нужно вступать в стройку, взволнованно следить за появлением этажей и томительно ждать получения ключей. Объект уже построили, ввели в эксплуатацию, внутри создали уют с помощью декора, а территорию снаружи облагородили ландшафтным дизайном.
Это первая готовая новостройка на первой береговой линии. Еще одна активно растет рядом. Земля под остальные дома пока еще чиста, но скоро на ней тоже развернется строительство. Полностью завершить самые дорогие объекты, примыкающие к водохранилищу, планируется в 2027 году. В «Северном береге» их позиционируют коллекционными и ультрапремиальными.
— Дома на первой береговой линии — это коллекционная недвижимость, покупатели которой будут гордиться своим приобретением, — подчеркивает начальник отдела маркетинга «Северного берега» Лариса Фишман.
Lake Views находится в городе, но при этом стоит прямо около водоема. Дом имеет среднюю этажность. Например, на проспекте Победителей также есть здания с видом на водохранилище, но они все высотные. Дворовая территория расположилась на стилобате, что обеспечивает жильцам максимальную приватность. Паркинг находится в доме, у каждой квартиры есть свое машино-место.
Лобби места общего пользования
Вход в подъезд выглядит модно, а попасть внутрь внутрь можно с помощью FaceID, мобильного приложения или пин-кода. Приложение многофункциональное — в нем, например, можно смотреть трансляцию с камер видеонаблюдения, которые тут напичканы повсюду.
Лобби довольно светлое и просторное. Его оформили в стиле современной классики.
— В оформлении использованы натуральные материалы, — отмечает Лариса Фишман. — Обратите внимание на количество декора. Лобби выглядит как произведение искусства, в том числе поэтому мы называем дома коллекционными.
На первом этаже есть колясочная, лапомойка, санузел, а также персональные кладовые, которые идут в подарок при покупке квартиры.
Стилобат служит дворовой территорией и зоной отдыха, куда могут попасть только жильцы, а всем остальным вход строго запрещен. На нем установили зону барбекю, обустроили зеленые зоны со скамейками, поставили две детские площадки — для детей постарше и помладше. Для полного счастья не хватает только бассейна — в лучших традициях дубайской недвижимости. Но белорусская погода не позволяет иметь такое благо. За водными процедурами и спортом жильцы будут ходить в соседние дома, в которых уже работает тренажерный зал, а позже появится спа-центр.
На первом этаже дома есть квартиры с террасами. С одной стороны они выходят на улицу и парк, а с другой — прямо на стилобат.
Под стилобатом, то есть фактически на уровне земли, разместили паркинг. Номера машин при въезде считываются автоматически. На каждую квартиру здесь приходится одно машино-место, стоимость которого уже включена в конечную цену жилья. То есть отказаться от машино-места нельзя.
Минусом можно назвать отсутствие зарядок для электрокаров.
Говоря о транспорте, нельзя не вспомнить недавнюю новость о том, что, вопреки ожиданиям покупателей, до «Северного берега» метро не дойдет.
— Мы считаем, что транспортная доступность района все равно будет очень хорошая. Надо признаться, что подавляющее большинство наших клиентов передвигается на машинах. Многие из них считают метро больше недостатком, чем достоинством. Здесь удобный выезд на МКАД, а вся транспортная инфраструктура района продумана с учетом нужд этого района. Поэтому мы абсолютно спокойно отнеслись к этой информации.
В каждом столбике жильцов будет обслуживать всего один лифт китайской фирмы Sjec. С учетом малого количества квартир на этажах одного лифта должно быть достаточно. Лифтовую шахту огибает лестница с довольно просторными лестничными площадками.
Квартиры изнутри и вид из окон
Всего в новостройке 79 квартир разной площади. На каждом этаже — по 4 квартиры. Двери, к слову, белорусские, но с итальянской фурнитурой.
Показывать планировки и отделку квартир строго запретили — эта информация станет доступна лишь потенциальным покупателям. Известно, что есть как студии, так и жилье попросторнее. А вот пентхаусы на последних этажах не предусмотрены. Планировка квартир свободная, конструктивно отделены лишь санузлы. Окна в пол алюминиевые, с шумоизоляцией.
Виды — один из самых больших плюсов новостройки. Они тут действительно потрясающие. Так как эта территория Минска долгое время была свободной от жилья, обозреть Цнянское водохранилище с высоты было попросту невозможно.
— Окна выходят на Цнянское водохранилище, Lakeside Park. Обратите внимание, насколько большую зеленую территорию охватывает этот вид. Это уникальный для Минска ландшафт. Здесь вы фактически живете у входа в парк.
И посмотрите, как близко дом находится к воде. Буквально 50 метров — и начинается водная гладь.
В каждой квартире есть как минимум один балкон. Они небольшие, но места достаточно для столика и пары сидений. На балконе стоит «коробка» для кондиционера, верхнюю часть которой можно заставить цветами.
Что насчет обслуживания всей этой красоты после передачи ключей? Ведь известно, что премиальная недвижимость — это еще и премиальное обслуживание. Лариса Фишман отвечает:
— В «Северном береге» есть своя управляющая организация. Она достаточно большая. Услуги оказываются 24/7. В любой час дня и ночи вы можете поговорить со специалистами, вызвать кого-то для экстренного решения вопросов.
«Жилье здесь будет стоить достаточно больших денег»
Продажи квартир начнутся завтра. В лобби соберутся люди, которые не пожалели внести депозит в 7 тысяч рублей. Более того, начальник отдела продаж убеждает: несмотря на условие, спрос был очень высокий.
— Безусловно, мы столкнулись с разными типами реакций, но люди, которые действительно заинтересованы, понимают причину, по которой мы так сделали. Их это вполне устраивает. Депозит будет возвращен тем, кто откажется от покупки. В обратном случае он пойдет в счет стоимости жилья.
История с депозитами не новая. Это дубайская стратегия. Она обеспечивает нам закрытые продажи и возможность регулировать количество людей, а также фильтровать тех, кто действительно готов к покупке.
Мы не скажем, сколько людей записалось, но их больше, чем квартир в доме. Мы уверены, что завтра все квартиры будут проданы.
Стоимость жилья также держится в секрете, но отмечается, что будет дорого. Цена метра зависит от трех факторов: этаж, вид из окна и планировка.
— Это уникальные коллекционные квартиры, поэтому стоимость будет соответствующая. Люди вносили депозиты, имея представление о том, что жилье здесь будет стоить достаточно больших денег.
«Он говорил, что золото с собой не унесешь, лучше сделать что-то для других». Дочь бизнесмена Калина рассказала, как вместе с братом ждет его из колонии11
Комментарии
"Літаральна 50 метраў — і пачынаецца вада."
- 140 метраў ад бліжэйшага вугла дома да бліжэйшай вады.
"літаральна стаяць на беразе"
- На горцы над схілам, які за берагам.
Карацей, слова "літаральна" можна разумець як прызнанне ў перабольшванні (да 2.8 разоў).
"Вокны выходзяць на Цнянскае вадасховішча, Lakeside Park"
- На парк - так, вадасховішча бачна з апошняга паверху вуглавой кватэры. Адтуль і зроблены здымак.
Мабыць, яшчэ з некаторых.
"[Дагэтуль] агледзець Цнянскае вадасховішча з вышыні было папросту немагчыма"
- Са старога 12-павярховіка на Мірашнічэнкі або адносна новых гмахаў на Кальцова можна агледзець і нават відаць больш. Хаця, вядома, яны далей ад берага.
"У «Паўночным беразе» ёсць свая кіруючая арганізацыя".
- Як у "Маяку Мінска", "Мінск-Свеце", ў уласнікаў няма кантролю над гэтай арганізацыяй. Не так як у ЖБСК/ТУ. А як вялікі ЖЭС. Тут таксама ідзе сваё адчужэнне людзей ад улады.
І ніхто не кажа, нават не ўсведамляе, што гэтай звышшчыльнай забудовай (не гэтыя 3 элітныя дамы, а раён увогуле) канчаткова прыніжаюцца, губляюць каштоўнасць дасягненні нават савецкага часу - Сляпянская Водная Сістэма. Раён з цікавым рэльефам выпрамляюць і наразаюць на нудныя квадраты, што таксама не параўнаць з бліжэйшымі "нелінейнымі" савецкімі мікрараёнамі Зялёны Луг.
Над Мінскам здзекуюцца, як і над усёй краінай. Кіруюць чыноўнікі і прыкарытныя бізнесоўцы. Голас дыяспары - апазіцыйныя СМІ - транслююць, паўтараюць галасы тых чыноўнікаў і бізнесоўцаў.