Вырастет налог на аренду жилья. А владельцы больших квартир и коттеджей будут платить налог в двойном и даже тройном размере

Налоги для тех, кто сдает недвижимость в аренду

С 1 января 2026 года планируют изменить ставки фиксированных налогов на сдачу в аренду жилья и других помещений.

Ставки будут следующими: 

— Минск — 53 рубля (было 50);

— областные центры и Минский район — 49 рублей (было 46);

— Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь — 33 рубля (было 31);

— другие населенные пункты — 20 рублей.

Ставка применяется за каждую сдаваемую жилую комнату. То есть, если сдается двухкомнатная квартира, то к ней коэффициент ×2, трехкомнатная — ×3 и так далее.

Что касается краткосрочной аренды, то ставки со следующего года планируют повысить более существенно.

Для физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, ставки с 2026 года могут выглядеть так (за каждую квартиру, жилой дом, садовый домик, дачу):

— Минск — 519 рублей (было 486);

— областные центры и Минский район — 481 рубль (было 451);

— Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск — 357 рублей (было 335);

— другие населенные пункты — 318 рублей (было 298).

Тариф для индивидуальных предпринимателей:

— Минск — 750 рублей (было 703);

— областные центры и Минский район — 699 рублей (было 655);

— Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск — 367 рублей (было 344);

— другие населенные пункты — 325 рублей (было 305).

Владельцам больших домов и квартир придется раскошелиться

Проект предусматривает применение повышенных коэффициентов налога на недвижимость. Сам налог на недвижимость составляет 0,1% от стоимости недвижимости по расчетной стоимости одного квадратного метра, определенной в Налоговом кодексе на 1 января соответствующего года.

Для владельцев одноквартирных домов (коттеджей) вводится градация в зависимости от площади. 

За дома площадью до 200 квадратов — стандартная ставка. Для домов площадью от 200 до 300 квадратов собираются применять коэффициент х2, а если площадь больше 300 квадратов — х3.

Павялічыць

То есть за дом на 100 квадратов в пределах Минска нужно будет заплатить 87 рублей налога. Если дом на 250 квадратов — около 435 рублей, а если дом имеет площадь 301 квадрат, то уже 787 рублей.

Для квартир предусмотрена следующая градация:

— до 150 квадратов действует стандартная ставка;

— от 150 до 250 будет применяться коэффициент х2;

— если площадь квартиры больше 250 — х3.

Получается, что за квартиру площадью 100 м² налог будет составлять 109 рублей, за 200 метров — уже 218 рублей, а за квартиру на 251 м² — 820 рублей.

Повышающие коэффициенты применяются только для физических лиц.

• 0
• 0
• 0
• 0
• 0
• 0
• 0
• 0