Чаму Беларусбанк рэзка знізіў стаўкі па іпатэцы і як гэта паўплывае на рынак нерухомасці?
Найбуйнейшы банк краіны — Беларусбанк — на месяц зніжае стаўкі па крэдытах на куплю жылля ў новабудоўлях да 13,75%. Раней стаўка для тых, хто не мае льгот, была 16,4-17,5%. Акрамя таго, у канцы верасня стаўкі па крэдытах знізіў і Белінвестбанк — з 16,8 да 15,5%. Навошта гэта банкам?
Банк стымулюе эканоміку
Эксперт BEROC Настасся Лузгіна мяркуе, што банк мог убачыць, што ў яго знізіўся попыт на крэдыты, і таму пайшоў на такі крок.
«Пры гэтым, абапіраючыся на планы і прагнозы, банк разумее, што можа дазволіць сабе некаторае зніжэнне па працэнтных стаўках, каб прыцягнуць больш кліентаў.
Хоць трэба разумець, што з улікам паскарэння інфляцыі стаўка ў памеры 13,75% па іпатэчным крэдыце з'яўляецца нізкай», — адзначае эканаміст.
У той жа час Лузгіна адзначае, што Беларусбанк — гэта банк вялікі і важны для эканомікі, які можа ўплываць на рынак крэдытаў і тым самым — на саму будаўнічую галіну. Таму працэнтную стаўку знізілі менавіта ў крэдытах на новае жыллё, а не другаснае.
«Такім чынам, Беларусбанк стымулюе людзей браць крэдыты менавіта на новае жыллё, чым павышае попыт на будаўніцтва. А гэта, у сваю чаргу, вядзе да ўзмацнення эканамічнага росту. Тым больш што менавіта будаўнічы сектар цяпер з'яўляецца адным з асноўных драйвераў беларускай эканомікі».
«Таму цалкам магчыма, што такім чынам вырашылі кароткатэрмінова стымуляваць рост эканомікі», — лічыць Лузгіна.
Як паўплывае на рынак?
У выпадку, калі акцыя, як і плануецца, будзе доўжыцца ўсяго месяц, сур'ёзнага ўплыву на рынак нерухомасці яна аказаць не зможа.
Хоць на нейкі перыяд варта чакаць адцягнення часткі попыту з другаснага рынку, паколькі некаторыя патэнцыйныя пакупнікі другаснага жылля могуць перагледзець свае перавагі на карысць новабудоўлі.
«Зніжэнне працэнтнай стаўкі ўплывае не толькі на суму штомесячных плацяжоў, але і на максімальную суму крэдыту, што можа быць аспектам на карысць куплі новага жылля», — звяртае ўвагу Лузгіна.
Тым не менш для больш прыкметнага ўплыву на рынак нерухомасці падобныя змены павінны насіць больш працяглы характар.
Эканаміст мяркуе, што нельга выключаць: калі за месяц дзеянні акцыі не паспеюць давесці паказчыкі да запланаванага ўзроўню, то яе могуць падоўжыць.
Цяпер чытаюць
Памёр паэт Уладзімір Карызна, аўтар слоў да цяперашняга дзяржаўнага гімна Беларусі4
Каментары
Просты чалавек у банку атрымае кукіш.