Last year, apartments in buildings constructed after 2010 became 26% more expensive.
Photo: AP Photo / Pavel Bednyakov
In 2025, 15.1 thousand deals were concluded — this falls short of the record results of 2023–2024. The peak of purchasing activity occurred in October, when 1,471 purchase and sale transactions were registered, reports BelTA.
"The average cost per square meter in the secondary market increased by 23%. At the same time, the modern housing stock (houses built after 2010) became most actively more expensive, adding 26% in price,"
— noted Veronika Salavyova, head of the appraisal department of the National Cadastral Agency of the State Property Committee.
What will happen this year depends on two key factors: exchange rate dynamics and lending conditions. Veronika Salavyova predicts that in the first half of the year, we can expect a phase of cautious cooling.
"Sales rates in both the primary and secondary sectors will begin to slow down, which will inevitably lead to price stabilization. In the secondary market, this process will be supported by sellers willing to make concessions for a quick deal. Developers, in turn, will more often resort to promotional offers and restrain the cost per square meter in new projects."
However, one should not expect a price collapse — a significant drop is not foreseen. Moreover, high prices for new buildings will last longer than for secondary housing — due to a shortage of apartments with an optimal combination of price, area, location, and lending program conditions.
-
Poles are buying houses in Belarus — wondering if a European pension will be enough for life, and rejoicing at the ridiculous expenses
-
What the International Financial Center in "Minsk World" looks like now
-
Top modern elite residential complexes in Minsk. A square meter there costs up to 11,000 dollars
Now reading
Protasevich is getting married again — this time to Nastassia, a tarologist who worked at the elite medical center "Merci" 31
Comments
Днямі Саўбелія апублікавала звесткі Дзяржкаммаёмасці па колькасць ўгодаў з кватэрамі ў Мінску. У студзені іх было 720 у лютым 907. Лютаўскі паказчык гэтага года на чвэрць ніжэйшы за паказчык лютага ў 2025 г. і ў паўтара раза меншы за лічбы аналагічнага перыяду 2024 г.
Істотнае запавольванне рынку відавочна сігналізуе, што беларусы не гатовыя актыўна набываць жытло па цяперашніх цэнах. Увогуле у рээлтарскім асяродку існуе кансэнсуснае меркаванне пра тое, што ўтрыманне колькасці здзелак цягам некалькіх месяцаў ніжэй за 1000 сігналізуе пра разварот рынку і маючае адбыцца зніжэнне цэн.
Рынак будуць абвальваць не толькі уласнікі другаснага жытла, якія ў перамовах скідвацьмуць кошты, не жадаючы месяцамі чакаць пакупніка на сваю кватэру, але й забудоўшчыкі пад маркай розных "акцый", бо бізнесу выгадней прадаць за месяц дзве кватэры па цане 1500$/ квадрат, чым за той жа месяц адну кватэру па 2000$/ квадрат (для бізнесу крайне важная хуткасць абароту капіталу).
Па сакрэце вам скажу, што ўжо зараз у "Зяленай гавані" А 100 можна знайсці новыя кватэры па 1400$/ квадрат.
Так што абдзірайце сваіх квартырантаў да ніткі, пакуль ёсць такая магчымасць, але не трэба вярэзіць тут лухту пра 3000-4000$/ квадрат.