Ремонт в одном из минских домов превратился в бесконечный сериал. И хотя работы завершены, споры не утихают, пишет Onlíner.
Речь о третьем подъезде в доме №47 по Игуменскому тракту.
«Хотим предать огласке нашу проблему. Планировался ремонт первого этажа. А сделали весь подъезд без уведомления об этом жильцов. Не согласовав ни сумму, ни смету», — обратились минчане в редакцию Onlíner.
Эта история началась еще в феврале, когда состоялось первое собрание с участием представителей ЖКХ Ленинского района. По словам жильцов, на той встрече обсуждался ремонт только первого этажа. Оговаривалось, что надо бы заменить напольную плитку и светильники, покрасить стены. Но все пошло по другому сценарию. Без лишних объяснений строители начали работы на всех этажах. «Не так ведь договаривались!» — возмутились жильцы и начали звонить по инстанциям.
В итоге «косметика» всего подъезда обошлась жителям Лошицы в 11 261 рубль. Эту цифру разделили на всех собственников жилья: с квартиры получилось около 400 рублей, сумма зависит от метража (1 м² — 5,31 белорусского рубля).
— За что такие деньги? — задается вопросом Владимир, один из жильцов дома. — По смете — все качественно, по сути — помазали краской по старому слою…
Речь о покраске стен, потолка и перил на лестничных пролетах с первого по девятый этаж. Замена плитки на первом этаже в эти 11 тысяч не входит. Она как была расколота, так и осталась.
Затем началась череда противоречивых событий. По словам жильцов, 15 мая состоялась встреча с представителями заказчика и подрядчика. На ней обсуждалось, что собственники квартир оплатят ремонт только первого этажа, сумма по смете — 2451 рубль. Но вскоре жильцам объявили: платим за все этажи. Дальше — замкнутый круг. Минчане настаивают на своем: изначально обсуждался ремонт только первого этажа. Да и к ходу строительных работ есть вопросы.
— Дефектный акт на ремонт всего подъезда мы не видели. Договоры с нами не заключали. Смету показали только на стадии окончания ремонта. Ни цвет краски, ни выбор материалов с нами не согласовали, — говорят жильцы.
Onlíner обратился в ЖКХ Ленинского района Минска за комментарием, но получить его оперативно не удалось. Когда будет ответ, мы его опубликуем.
В письме, которое пришло от Минского городского жилищного хозяйства в ответ на обращение жильцов, говорится, что, учитывая фактическое состояние мест общего пользования, подъезд №3 в жилом доме №47 по Игуменскому тракту (в полном объеме) включен в программу текущего ремонта ЖКХ Ленинского района на I квартал 2023 года. Далее приводим цитату: «за нарушения в организации ремонта (ненадлежащее информирование, необоснованное уменьшение запланированных объемов работ, незаключение договоров с собственниками и нанимателями жилых помещений на выполнение текущего ремонта) инженер ГП ЖЭУ 4, присутствовавший на собрании 9.02.2023, депремирован по итогам работы за июнь 2023 года. Привлечь к ответственности инженера производственного отдела КУП «ЖКХ Ленинского района», также присутствовавшего в ходе данного собрания, не представляется возможным по причине расторжения с ним трудовых отношений. Одновременно сообщаем, что жителями указанного подъезда информация о получении согласия простого большинства на выполнение работ по укладке плитки в ГП ЖЭУ 4 не предоставлена».
— Получается, что за ремонт подъезда с моей квартиры нужно заплатить 450 рублей. Деньги не маленькие. Так я работаю, а для пожилых людей эта сумма — шок, — говорит одна из жительниц подъезда.
А что говорит закон?
Ремонт в подъезде проведут, если он включен в годовой план ремонтов жилого фонда. Об этом работники ЖЭУ должны сообщить жильцам до 1 февраля текущего года. Специалисты обязаны озвучить информацию о плане работ, их стоимости, сроках, сведения о должностном лице ЖЭУ, которое может ответить на возникающие вопросы. А также назвать дату и место проведения общего собрания. На нем, как правило, обсуждают перечень и качество материалов для ремонта, выбирают представителей от жильцов для приемки работ, а также решают вопрос о заключении договора на оказание услуг по ремонту.
Плановый ремонт будет сделан даже в том случае, если все жильцы или часть из них отказались заключить договоры на его проведение. Надо учесть, что текущий ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам. А такие оказываются в обязательном порядке. Отказаться от их оплаты нельзя (ч. 1 п. 5 ст. 29, п. 2 ст. 30 ЖК). Поэтому платить будут жильцы всех квартир в подъезде, даже если они не подписывали договор на ремонт. Сумма рассчитывается пропорционально общей площади каждой квартиры и включается в жировку. Поскольку, как указано выше, текущий ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам, то любые споры в этом вопросе регулируются законом Республики Беларусь от 16.07.2008 №405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».
Сейчас читают
«После Нового года можем оказаться на улице». Посетили шелтер, который предоставляет крышу над головой политзаключенным, вынужденным покинуть Беларусь9
«После Нового года можем оказаться на улице». Посетили шелтер, который предоставляет крышу над головой политзаключенным, вынужденным покинуть Беларусь
Пропавший Анатолий Котов был партнером самого высокопоставленного белорусского разведчика, который переехал в Польшу. Здесь может быть ключ к разгадке его исчезновения7777
Комментарии