Эканоміка44

Эксперт: Гандлёвыя цэнтры выцесняць з Мінска рынкі і базары

Бурнае развіццё гандлёвых цэнтраў у Мінску ў агляднай будучыні прывядзе да закрыцця або пераарыентацыі большасці рынкаў і базараў, мяркуе кіраўнік праектаў па гандлёвай нерухомасці кампаніі «Твая сталіца. Нерухомасць для бізнесу» Дзмітрый Дробышаў. 

У каментарыі спецыяліст зазначыў, што рынак гандлёвых цэнтраў стаў адным з самых хуткарастучых у Мінску. Толькі сёлета сталіца павінна прырасці на 150 тыс. кв. метраў. «Дэвелоперы пачынаюць барацьбу не толькі за арандатараў, але і за трафік. Каб прыцягнуць наведвальнікаў, у ход ідуць вялікія галерэі на сотні магазінаў, сямейна-забаўляльныя цэнтры і фармат распрадажаў. Традыцыйным рынкам з прылаўкамі няма чаго ім супрацьпаставіць», — мяркуе Дробышаў. 

«Гандаль на базарах паступова адыходзіць у мінулае. Тэндэнцыя толькі часткова звязана з жаданнем ўлад перайсці да больш цывілізаваных форм гандлю. Ключавую ролю адыграў эканамічны фактар: калі ў гандлёвыя цэнтры патокі пакупнікоў у апошнія гады раслі, то традыцыйныя рынкі перажывалі бурны спад. Мінск перайшоў на новы ўзровень, а тыя, што не паспелі перабудавацца, былі вымушаныя мірыцца з цяжкасцямі або закрыцца — гэта натуральны працэс», — зазначыў Дробышаў. 

Разам з тым, на яго думку, гандлёвывя цэнтры працягваюць пашыраць свой уплыў. На месца «адзінокім» аб'ектам прыходзяць гандлёвыя кварталы. «Амаль у кожным раёне прадстаўлены магутны шопінг-цэнтр, які замыкае на сабе асноўны трафік пакупнікоў», — зазначыў прадстаўнік кампаніі. Так, у Маскоўскім раёне такім выступае ГРЦ «Цітан» з тэматычнымі зонамі і цэнтрам забаў, у Цэнтральным — «Замак» з прасторнай галерэяй, а ў цэнтры горада — падземная «Сталіца». У Фрунзенскім раёне на гэты статус прэтэндуе GreenCity, але пакуль яго адкрыццё зацягваецца. 

У цэлым Мінск развіваецца ў двух кірунках — будаўніцтва буйных гандлёва-забаўляльных цэнтраў і адкрыццё рэгіянальных аб'ектаў у спальных раёнах. «Гіганцкія молы, якія будуюцца, зараз найбольш уразлівыя: прадстаўленыя ў краіне рытэйлеры не могуць забяспечыць іх запаўняльнасць, а сусветныя брэнды ў краіну не спяшаюцца. Таму некаторыя дэвелоперы развіваюць інстытут франчайзінга — адкрываюць уласныя магазіны пад вядомымі шыльдамі. Для ўжо адкрытых гандлёвых цэнтраў сітуацыя больш радасная, бо яны паспелі заручыцца падтрымкай буйных аператараў», — зазначыў Дробышаў. 

На яго думку, вытрымаць моцную канкурэнцыю з боку гандлёвых цэнтраў змогуць толькі некаторыя сталічныя рынкі. «Гэта, у прыватнасці, тычыцца «Камароўкі» і «Ждановічаў», жыццёвы цыкл якіх далёкі ад завяршэння. Яны, вядома, ужо не змогуць вярнуць сабе былы поспех, але ў стане ўпэўнена развівацца. Многае, вядома, будзе залежаць ад таго, ці змогуць яны адаптавацца да ўзрослых жаданняў пакупнікоў і знайсці сваю нішу. Так, «Камароўка», хутчэй за ўсё, застанецца выключна прадуктовым рынкам», — падкрэсліў эксперт.

Каментары4

Цяпер чытаюць

Сусветная зорка Джэйсан Дэрула заехаў у Беларусь. Прэм’ер Турчын вадзіў яго па Доме ўрада8

Сусветная зорка Джэйсан Дэрула заехаў у Беларусь. Прэм’ер Турчын вадзіў яго па Доме ўрада

Усе навіны →
Усе навіны

Праз залеву спыніўся транспарт на некаторых участках у Мінску

У Мінску прадаюць гатовы бізнэс за $30 мільёнаў. Што за ён3

Навальнічны фронт дабраўся да Мінска

Змерайце сваю талію і рост — гэтыя дзве лічбы шмат скажуць пра ваша здароўе

Урад вызначыўся з пераносам працоўных дзён у наступным годзе

Учора ў Мінску прапаў хлопчык, які не размаўляў

«Чаму ты адключыў рухавікі?» Папярэдні даклад аб катастрофе самалёта Air India выклікаў яшчэ больш спрэчак4

«Разам адкрывалі кантынент беларушчыны». Вінцук Вячорка згадаў пра Эдварда Зайкоўскага3

На Валыні разбіўся французскі знішчальнік Mirage4

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Сусветная зорка Джэйсан Дэрула заехаў у Беларусь. Прэм’ер Турчын вадзіў яго па Доме ўрада8

Сусветная зорка Джэйсан Дэрула заехаў у Беларусь. Прэм’ер Турчын вадзіў яго па Доме ўрада

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць