Асвоіць тэрыторыю птушкафабрыкі імя Крупскай збіраліся даўно. Некалькі гадоў таму распрацоўваўся праект забудовы, па якім прапаноўвалася размясціць тут сярэднепавярховае жыллё «палепшаных спажывецкіх якасцяў», бо побач Дразды. Але інвестараў, гатовых асвоіць такі ўчастак, не знайшлося. Тады зямлю падзялілі і палову выставілі на аўкцыён. Да сённяшняга дня захоўвалася інтрыга — дзве кампаніі хацелі набыць «залатую зямлю».
Такім горад хацеў бы бачыць забудову гэтай зямлі: бліжэй да Драздах малапавярховай, далей — вышэй.
Але таргі не адбыліся. Адзін з удзельнікаў адклікаў заяўку. У выніку адзінаму заяўніку лот дастаўся па цане, павялічанай на 5%. Гэта значыць, за 17,01 млн рублёў.
Пераможца, паводле даных удзельнікаў рынка, — кампанія, якая будуе жыллё пад кантролем ТДА «Айрон».
На 31 гектары забудоўшчыку дазволяць узвесці жылую шматкватэрную забудову (199 тысяч квадратных метраў) абмежаванай паверхавасці з поўным комплексам аб'ектаў грамадскага абслугоўвання. Гэтыя нормы кажуць пра тое, што забудоўшчыку наўрад ці ўдасца пабудаваць новы высакашчыльны мікрараён. 199 тысяч квадратных метраў — гэта два дзясяткі шматпад'ездных дзевяціпавярховікаў ці тры-чатыры дзясяткі чатырох-сяміпавярховых дамоў. Гэта значыць, участак прададзены пад новы раён на 8—10 тысяч жыхароў, які будзе калі не элітным, то цалкам камфортным.
Цана ў выглядзе 17,01 млн рублёў — толькі бачная частка айсберга выдаткаў, кажуць забудоўшчыкі. Пераможцу трэба будзе кампенсаваць горадзе «расчыстку» тэрыторыі. Знесці будынак помпавай станцыі. Могуць чакаць і іншыя не апісаныя ў дакументах сюрпрызы, звязаныя з сеткамі, інфраструктурай і г.д.
Як патлумачылі арганізатары аўкцыёну, Мінскі гарадскі цэнтр нерухомасці, 50% кошту лота заяўнік павінен аплаціць на працягу 10 дзён, яшчэ 50% (з дазволу Мінгарвыканкама) можа плаціць у растэрміноўку.
Нагадаем, ТДА «Айрон» у апошнія гады пазіцыянуе сябе не як забудоўшчыка, а як дэвелапера, заказчыка будаўніцтва, які таксама выконвае функцыі тэхнічнага нагляду ў будаўніцтве.
Каментары