Нерухомасць

«Як абмяняць старую аднапакаёўку на новую двухпакаёўку ў Новай Баравой з першым узносам $5000» — эксперт патлумачыла рэкламныя заманухі

Эксперт па нерухомасці Наталля Літоўская ў сваім блогу патлумачыла, што чакае беларусаў, якія адгукнуцца на прывабную рэкламу ад забудоўшчыкаў, і колькі гэта будзе каштаваць насамрэч.

Фота: newbor_official / Instagram

«Як абмяняць старую аднапакаёўку на новую двушку ў Новай Баравой з першым узносам усяго $5000? Распавядаем». Цудоўная рэклама. Ну цудоўная. А цяпер рэальны (хай і прыблізны) расклад. Выбіраеце кватэру ў НБ. Выбіраем як раз тую, што рэкамендуюць у рэкламе — дом 7.10. Двухпакаёўка плошчай 54 квадраты за $82,45 тысячы. Васьміпавярховы дом, столі 2,8 — прыгажосць», — піша Літоўская.

Далей эксперт прагназуе такое развіццё падзей.

«Плацім пяць тысяч даляраў і аддаём агенцтву сваю кватэру на продаж. Напрыклад, аднушачку ў панэльцы.

Зразумела, што агенцтва ад НБ зацікаўленае прадаць яе як мага хутчэй, па ніжняй рынкавай цане, а яна цяпер у раёне 50, добра, у вас крутая аднапакаёўка — 55 тысяч.

Вы з кватэры з'язджае ў здымную або да мамы-таты. І павінны будзеце з моманту першага авансу на працягу двух месяцаў разлічыцца з забудоўшчыкам. Ну, такія ўмовы. Здабыць яшчэ $22,45 тысячы. У крэдыт. Або ўзяць у забудоўшчыка растэрміноўку (але яна тут усяго год, гэта не варыянт, калі больш няма чаго прадаваць)».

Аднак гэта не ўсё. Таму што кватэры, мяркуючы па рэкламе, прадаюцца з машынамесцам у паркінгу. Штомесячны плацёж «усяго ад 53 даляраў».

Але і гэта таксама не ўсё.

«Тэрмін здачы дома — 4-ы квартал 2023 года. Плюс дакінем два месяцы на рамонт. Калі будзеце здымаць да гэтага тэрміну (два гады, на хвілінку) бабушатнік, заплаціце за арэнду каля 4800, — працягвае падлічваць эксперт. —

Калі возьмеце на $22, 45 тысячы крэдыт (на 20 гадоў пад 21%), за гэтыя ж два гады аддасцё банку каля 11 тысяч даляраў у кошт пагашэння крэдыту (і яшчэ будзеце павінны плаціць 18 гадоў). Штомесячны плацеж будзе спачатку эквівалентны 450-480 далярам.

А, і не забываем 53 даляры ў месяц за паркоўку».

Такім чынам, штомесячны расклад атрымліваецца такі: на здымнай кватэры, з плацяжом за арэнду — 200, па крэдыце — 450, за паркоўку — 53. Пры гэтым трэба будзе яшчэ неяк назбіраць на рамонт і мэблю.

Можна выбраць варыянт таннейшы. Не двушку ў васьміпавярховіку, а еўрадвушку паменш, у панэльным 23-павярховіку, дзе па 10 кватэр на паверсе. Яна абыдзецца танней, тысяч у 68-70. Тады можна паспрабаваць 8-10 тысяч узяць у растэрміноўку на год у забудоўшчыка і гасіць ударнымі тэмпамі (па $670-830), зацягнуўшы пояс.

Аднак і тут не ўсё добра.

«Дом-свечку 7.26 здаюць у 1-м квартале 2024-га. І трэба, пакуль здадуць і зробіш рамонт, дзесьці жыць. Гэта яшчэ (для немінчан) 2,5 года ў бабушатніку па 200 даляраў. Ну і пра парковачку па 53 даляры ў месяц не забываемся.

Кажуць, калі ўдзельнічаеш у праграме, даюць зніжку на новую кватэру, нават пару тысяч. Але вось неяк гэта не моцна карэктуе папярэднія разлікі.

А рэклама добрая, мне падабаецца. Першы ўнёсак усяго $5000, і пераязджаеш у новую кватэру», — рэзюмуе Літоўская.

Ад 42 тысяч даляраў за аднапакаёўку. На аўкцыён выставілі гатовыя кватэры ў розных раёнах Мінска

Што танней — здымаць кватэру ці купіць яе ў крэдыт? Пралічылі абодва варыянты

Амаль $2 мільёны за чатыры пакоі. Як выглядаюць самыя дарагія кватэры ў Беларусі

Каментары

 
Націсканне кнопкі «Дадаць каментар» азначае згоду з рэкамендацыямі па абмеркаванні.

Цяпер чытаюць

Польшча прызнала Аляксандра Машэнскага непажаданай асобай12

Польшча прызнала Аляксандра Машэнскага непажаданай асобай

Усе навіны →
Усе навіны

Пад Мінскам машына збіла лася — загінулі два чалавекі, пацярпеў вядомы комік1

У Расіі хлопец на «Лексусе» эфектна вылятаў на набярэжную дзеля прыгожага відэа. Загінуў сам і дзве сяброўкі15

«Вітаем на радзіме». Беларус распавёў пра затрыманне на мяжы за лайк і сапсаваны адпачынак10

У Італіі знайшлі цела 18-гадовай украінскай студэнткі. У дзень смерці ёй адмовілі ў працягу стажыроўкі

Начальнік сувязі 8-й арміі загінуў у выніку ўдару ўкраінскімі ракетамі

Толькі адзін выпускнік здаваў цэнтралізаваны экзамен па гэтым прадмеце3

Наталля Пяткевіч працягвае выгульваць амерыканскі гардэроб16

Кінолаг расказала пра просты тэст на выхаванасць сабакі1

Трамп абяцаў Пуціну разбамбіць Маскву к чортавай мацеры, калі Расія нападзе на Украіну6

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Польшча прызнала Аляксандра Машэнскага непажаданай асобай12

Польшча прызнала Аляксандра Машэнскага непажаданай асобай

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць