Нерухомасць77

Намеснік міністра патлумачыў, чаму ў Беларусі не будуюць масава жыллё па 8-10 млн за м²

Кошт квадратнага метра жылля, якое будуецца з дзяржпадтрымкай, у сярэднім за паўгоддзе склаў 7,2 млн за квадратны метр. Пра гэта сёння заявіў першы намеснік міністра будаўніцтва і архітэктуры Аляксандр Кручанаў.

Ён таксама распавёў, што ўсяго сёлета будзе пабудавана толькі 1,5 млн квадратных метраў з дзяржпадтрымкай. Пры гэтым мадэрнізаваныя прадпрыемствы ДБК гатовыя будаваць і 10 млн квадратных метраў у год — магутнасцяў хапае.

Фота by-dialog.livejournal.com

Журналістка REALTY.TUT.BY папрасіла растлумачыць некаторыя моманты.

— Як вы адзначылі, жыллё ДБК, якое будуюць для маючых патрэбу па 7,2 мільёна за квадратны метр, будуецца не на страту. Дык што перашкаджае будаваць у краіне па 10 мільёнаў квадратных метраў у год для ўсіх жадаючых?

— Вы выдатна разумееце, што жыллё, якое будуецца з дзяржпадтрымкай, вызвалена ад многіх плацяжоў. Напрыклад, ад адлічэнняў па зносе, — удакладніў Аляксандр Кручанаў.

— Гэта павялічвае цану толькі на 7%.

— Так. Але дадайце выдаткі на сеткі (забудоўшчыкі кажуць, што гэта дадае яшчэ да 15% да кошту будаўніцтва). Акрамя таго, людзі, якія не маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, не ідуць у жыллё тыпавых спажывецкіх якасцяў (якое будуюць ДБК), іх вабіць свабодная планіроўка, метраж пад 100 метраў — гэта нармальна. На чарзе маючых патрэбу больш за 720 тысяч чалавек. А суадносіны ў будаўніцтве: 4 мільёны за ўсё, з іх 1,5 — з дзяржпадтрымкай. І так, сёння ёсць жыллё, якое даражэй. Сярэдняя цана — 13,4 мільёна за квадратны метр. Першасны рынак — 9,7, другасны — больш за 15 мільёнаў у сярэднім. Мы з дзяржпадтрымкай будуем танней. Але камфорт розны.

— Выдатны прыклад — Гомель. Там УКБ будуе і прадае звычайнае панэльнае жыллё. У іх камерцыйная цана — каля 9,5 мільёнаў за квадратны метр. Разыходзіцца жыллё ўмомант. Людзі, гатовыя плаціць за тыпавое панэльнае жыллё, у чарзе за ім стаяць — лічаць цану прымальнай. Правільна я зразумела, што вы лічыце: калі пачнеце будаваць масава тыпавое жыллё па 8-10 мільёнаў за квадратны метр, то яго проста не купяць?

— Мы не можам: як будаваць, калі грошай няма? Ні ў нас, ні ў насельніцтва. Няўжо вы думаеце, што сёння наша насельніцтва дастаткова багатае?

Сярод іншых пытанняў асвятлялася і перспектыва змены заканадаўства. У прыватнасці, ўнясенне змяненняў ва ўказы. Як паведаміў Аляксандр Кручанаў, рыхтуюцца папраўкі ва ўказы №№ 13 і 26, якія рэгламентуюць будаўніцтва жылля. Зрэшты, чыноўнік адзначыў, што абмяркоўваць змены ў 13-ы ўказ (які вызначыў, каму належыць льготны крэдыт, а каму — не) рана, паколькі невядома, якія з іх пройдуць ўзгадненне ўсіх зацікаўленых структур. А вось у прапановах да 26-га указа (які рэгламентуе працу ДБК у тым ліку) ёсць тое, што можа зрабіць панэльныя новабудоўлі больш даступнымі: Мінбудархітэктуры прапануе вылучаць дзяржаўным домабудаўнічым камбінатам пляцоўкі для будаўніцтва па-за аўкцыёнам. Цяперашняе ж заканадаўства прадугледжвае, што зямля пад будаўніцтва для тых, хто не мае патрэбы ў паляпшэнні ўмоў, павінна падавацца менавіта праз аўкцыёны, і цана ўчастка потым кладзецца на плечы дольшчыкаў.

Каментары7

Цяпер чытаюць

Ціханоўскі расказаў, што трэба было рабіць у жніўні 2020-га56

Ціханоўскі расказаў, што трэба было рабіць у жніўні 2020-га

Усе навіны →
Усе навіны

Чарга на польскай мяжы канчаткова рассмакталася2

Келаг: Украіне патрэбны новы «План Маршала»4

Не толькі «кітайцы». Якія бюджэтныя новыя аўто прапануе беларускі рынак8

Кіеў зазнаў масіраваную атаку дронамі і балістыкай

Непагадзь учора набедакурыла ў Магілёве2

Усе грошы экс-палітзняволенай Наталлі Дулінай сабралі за лічаныя гадзіны2

Барбі з цукровым дыябетам. Кампанія Mattel прэзентавала новую ляльку

«Лагістыка падводзіць». Калі беларусак пачнуць бясплатна прышчапляць ад віруса папіломы чалавека?

Балансы на картках трох банкаў адноўленыя

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Ціханоўскі расказаў, што трэба было рабіць у жніўні 2020-га56

Ціханоўскі расказаў, што трэба было рабіць у жніўні 2020-га

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць